escolha
ser feliz.
127 terrenos a partir de 250m².Ao lado do Park Shopping.Condomínio fechado ao lado do Park Shopping Multiplan.
Áreas verdes e clube particular completo.102 mil m² de áreas verdes. Clube particular completo.
Valores preservados · MelnickValores de lançamento preservados · Realização Melnick
Ainda acessível à sua escolha.
Mas não para todos.
O The Garden New Edition foi pensado para quem busca privacidade, segurança e vizinhança selecionada. Um ambiente para famílias que valorizam convivência, projeto autoral e uma decisão imobiliária rara em Canoas.
Pré-lançamento
Melhores condições sob consulta
Manifesto
Escolha ser feliz.
Com tantas mudanças no mundo, é impossível não se perguntar o que é felicidade hoje.
A verdade é que a ideia de felicidade também evolui, cresce e se transforma, junto com a gente.
Ela não está, necessariamente, nas pequenas coisas. E nem nas grandes.
Mas sim em saber escolher tudo aquilo que impacta positivamente a sua vida.
Como ter as coisas que você mais precisa, e as pessoas que você mais ama, sempre ao seu lado.
Um ecossistema urbano
que respira natureza.
O The Garden Ecossistema Urbano é o novo conceito de moradia em Canoas/RS. Um bairro completo integrado a um clube particular, ao lado do Park Shopping Multiplan, com toda a excelência do padrão Melnick.
Vizinhança selecionada
Um ambiente pensado para reunir famílias com padrão de exigência semelhante, preservando privacidade e convivência.
Condomínio fechado de terrenos
127 lotes a partir de 250m², em projeto urbanístico assinado e padrão construtivo Melnick.
Parque de 13.500 m² com acesso monitorado
Chimarródromo, academia ao ar livre, PetPlace, playground e mobiliário urbano, dentro dos 102 mil m² de áreas verdes incorporadas ao projeto.
Mobilidade ativa
1.390m de ciclovias e 2.900m de passeios para caminhadas, com 2 ruas peatonais exclusivas.
Segurança 24h
Pórtico individual, cancelas e guaritas blindadas, portões eletrônicos, câmeras e cercamento elétrico.
Garden Club particular
Clube com piscina indoor de 2 raias de 20m, pool bar, fitness, salões gourmet e lounge braseiro.
Garden Way
Conexão interna entre residenciais e clube, favorecendo deslocamento protegido e rotina mais fluida dentro do empreendimento.
Garden Sports
2 quadras de tênis com saibro, 2 de beach tennis, 1 quadra de futebol 7, sports lounge e tênis lounge.
Financiamento e obra
Possibilidade de estruturar terreno e construção de forma planejada, conforme perfil e análise financeira.
Infraestrutura urbana completa
Ruas pavimentadas, drenagem, meio-fio, redes de água, esgoto, gás e iluminação LED nas áreas comuns.
Receba a apresentação completa do empreendimento
Tudo a alguns minutos de caminhada.
No coração do bairro Marechal Rondon, ao lado do Park Shopping Multiplan, com acesso direto pela Av. Noruega via Av. Farroupilha e Dr. Sezefredo Azambuja Vieira.
Espaço The Garden — piso L3 do ParkShopping Canoas
Um clube particular
só para os moradores.
Tudo que faz a vida valer a pena, do outro lado do seu portão. Lazer, esporte e bem-estar em espaços com o padrão construtivo Melnick.
Piscina externa
Piscina Indoor
2 raias de 20m
Pool Bar
Solicite o tour completo do Garden Club
Esporte e energia em
espaços integrados.
A vida ativa que você sempre quis, dentro do bairro. Quadras de alto padrão e espaços de convivência para esportes de toda a família.
2 Quadras de Tênis
Piso de saibro
2 Quadras de Beach Tennis
Areia
Quadra de Futebol 7
Gramado
Sports Lounge
Espaço de convivência
Tire suas dúvidas sobre estrutura e lotes no WhatsApp
Imagens oficiais da New Edition.
Áreas de lazer, esporte, vias internas e estruturas do The Garden com imagens oficiais do empreendimento.
Book do empreendimento, plantas e tabela de valores
Veja o Garden em movimento.
Tour visual do empreendimento New Edition com áreas de lazer, vias internas e estrutura do condomínio.
Fale com um consultor e receba a tabela atualizada
Conheça o The Garden Residencial I
O projeto urbanístico completo do bairro e do clube particular.
O Residencial I são 127 terrenos, com 28.506,5 m² de área verde e uma APP dentro do próprio perímetro, inseridos no Loteamento The Garden Desenvolvimento Urbano. A primeira fase soma 263.368 m² em três condomínios — o Residencial II, com mais 128 terrenos, está em breve lançamento.
Confira a Quadra V e os valores de lançamento preservados
0% do Quadra IV vendido.
Quadra V em comercialização. Valores de lançamento preservados.
O que você pode construir.
Antes da prefeitura, o projeto da sua casa passa pela APO, a assessoria de projetos e obras do empreendimento — que também analisa exceções, em especial de níveis e alturas, em função da topografia declivosa da área.
Simule pelo tamanho do lote
350 m²
área máxima construída, somando todos os pavimentosíndice de aproveitamento 1,4
150 m²
projeção máxima no térreotaxa de ocupação do solo 60%
200 m²
sobra para os demais pavimentossegundo pavimento e sótão
Recuos
- Frente
- 5,00 m
- Laterais
- 1,00 m de cada lado
- Fundos, no térreo
- 1,50 m
- Fundos, no segundo pavimento
- 3,00 m
Numa testada de 12,00 m sobram 10,00 m de largura útil para a casa.
Meio de quadra · esquina
Altura
- Até 7,00 m do piso do térreo ao forro do segundo pavimento, em até 2 pavimentos.
- Platibandas podem chegar a 8,20 m em relação ao piso do térreo.
- Reservatórios, equipamentos técnicos e cumeeiras de telhado, até 9,50 m.
- Subsolo e pavimento semienterrado são permitidos e não computam altura, desde que fiquem abaixo da cota de referência do térreo — que pode estar até 60 cm acima do nível médio do passeio.
- Sótão permitido sob o telhado, desde que cubra até 50% do pavimento inferior.
Fechamentos e materiais
- Na frente não é permitido fechamento, inclusive ao longo dos 5 m de recuo na lateral.
- Laterais e fundos: muro de até 1,50 m ou gradil de até 2,20 m.
- No recuo lateral, gradil de até 1,50 m para impedir o acesso aos fundos da residência.
- Não são permitidos telhados de fibrocimento aparentes, nem paredes externas de chapa metálica, PVC ou plástico.
Unificação e fracionamento
- É permitido unificar dois ou mais lotes.
- O fracionamento só é permitido após unificação, e a testada mínima resultante deve observar, no mínimo, a medida do terreno original.
- Dois lotes de 12 m unificados (24 m) voltam a ser dois de 12 m; três lotes de 12 m (36 m) podem virar dois de 18 m.
- Não é permitido fracionar lotes sem unificação anterior.
Quer mais de 485 m²? A união de dois lotes vizinhos é o caminho — e ela é permitida.
Piscina no lote: escavação a 1 m das divisas laterais e de fundos, e afastamento em raio de 1,50 m dos pilares dos muros externos
Mais do que pagamento,
uma estratégia de aquisição.
A New Edition permite montar uma proposta alinhada ao seu momento, ao projeto da casa e ao plano financeiro da família.
Atendimento consultivo
Pré-seleção financeira
Condições sujeitas a análise, disponibilidade e políticas comerciais vigentes.
Receba os lotes disponíveis
e as condições da New Edition.
Preencha o formulário para receber a tabela atualizada, conferir os lotes da Quadra V e falar com um consultor sobre os valores de lançamento preservados.
- Atendimento personalizado em até 1 dia útil
- Tabela atualizada de lotes e valores
- Condições de pagamento da edição especial
- Visita ao Espaço The Garden, no piso L3 do ParkShopping Canoas
Prefere atendimento pelo WhatsApp?
Ao enviar, você concorda em receber comunicações sobre o The Garden Ecossistema Urbano.
Realização e parceiros
Informações legais e responsáveis técnicos
Inobstante não estejam sendo retratados nas imagens ilustrativas do Empreendimento, fica desde já ressalvado que o Empreendimento será entregue contendo postes de iluminação e de distribuição de energia com cabeamento aéreo, eis que a iluminação e distribuição de energia elétrica no Empreendimento será via cabeamento aéreo e postes de iluminação, conforme projeto elétrico do Empreendimento. Além disso, não estão retratados nas imagens, mas irão compor o projeto, fechamento na área junto à guarita/pórtico de acesso ao loteamento e peatonais, conforme projeto específico. As unidades autônomas do condomínio The Garden – Residencial I apenas serão comercializadas após o registro da sua respectiva incorporação, no competente Cartório de Registro de Imóveis de Canoas/RS. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto urbanístico e memorial descritivo do empreendimento em aprovação junto a prefeitura municipal de Canoas sob número de processo Nº 80540/2021 e sujeito a alterações. Projeto Urbanístico sob responsabilidade técnica de Arq. Maria Eugenia Grassi CAU A39868-3 e Arq. Romi Borsoi CAU 10436-1. Projeto Urbanístico Conceitual, arquiteto Hélio Mitica Neto, CAU A35295-0. Projeto de Arquitetura sob responsabilidade técnica de Studio Ronaldo Rezende, Arq. Raul Tabasnik Rezende, CAU A4713-9 e CAU A94249-9; Projeto Paisagístico: Krebs+ Landscape Architecture, sob responsabilidade técnica Arq. André Luiz Liess Krebs – CAU A7292-3. Obs.: Todas as imagens constantes das peças publicitárias do empreendimento são meramente ilustrativas, representando, artisticamente, uma projeção de possível orientação arquitetônica da sua ocupação futura. Da mesma forma, o mobiliário constante nas imagens publicitárias das áreas condominiais é meramente ilustrativo, podendo ser substituído por itens de qualidade e características similares. Ainda, fica igualmente ressalvado que o paisagismo será executado conforme projeto paisagístico, podendo haver substituição das espécies devido a disponibilidade de mercado, por outras similares, bem como as espécies vegetais retratadas nas peças publicitárias são uma representação futura do que poderá ser o Empreendimento, no tempo e de acordo com a evolução e crescimento da vegetação, de modo que o Empreendimento poderá ser entregue contendo vegetação em estágio inicial. Os futuros adquirentes deverão conservar as árvores que porventura estejam plantadas sobre a unidade autônoma futuramente adquirida, de forma a preservar o ciclo vegetal integrante do ecossistema do Empreendimento, em atendimento às restrições de cortes impostas pela Secretaria do Meio Ambiente. Os projetos das construções das edificações deverão ser previamente submetidos à aprovação do Município e deverão observar as legislações urbanísticas vigentes, sob responsabilidade exclusiva de cada futuro adquirente, sem que a Incorporadora exerça ingerência sobre os mesmos.